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SE VENDE GRAN CAMPO TURISTICO 96 HECTÃ€REAS COCHAMO, FRENTE A PUELO ORILLA DE MAR Y 2200 METROS DE RIBERA DE 2 RIOS.

$1.000.000.000

Publicado el 07 de Enero del 2019

Detalles


Precio:	$ 1.000.000.000
Categorías:	Terrenos Playa/Lago/MontaÃ±a
Has:	96 Ha
Operación:	Venta

Descripcion

Vendemos maravilloso campo de 96 hectÃ¡reas con vistas panorÃ¡micas al estuario de ReloncavÃ y volcÃ¡n Yates; con un total de 2.200 metros de ribera de dos rÃos, 462 metros de ribera de mar y mÃºltiples cascadas con piscinas naturales.
La propiedad se ubica en sector San Luis, frente a la localidad de Puelo, comuna de CochamÃ³, RegiÃ³n de Los Lagos, Chile. Para acceder al predio se cruza el estuario de ReloncavÃ en lancha desde Puelo hasta el muelle de la propiedad, aproximadamente 15 minutos de viaje. Existen tambiÃ©n recorridos en Lancha pÃºblica que permiten trasladarse hasta la propiedad, los que zarpan los dÃas miÃ©rcoles, viernes y domingo desde Caleta La Arena, Puerto Montt.
El predio de 96 hectÃ¡reas estÃ¡ compuesto por 17 hectÃ¡reas de praderas y 39 hectÃ¡reas de renovales, 40 hectÃ¡reas de bosque nativo maduro. La topografÃa predial es ondulada y en lomas, que dan origen a 4 terrazas principales ascendentes, las que se distribuyen por todo el campo originando acotados llanos con vistas panorÃ¡micas.
El campo posee 462 metros de la costa del estuario del ReloncavÃ y 2 rÃos, ambos aptos para el baÃ±o y la pesca deportiva, uno de ellos atraviesa el predio en la mitad de norte a sur en 300 metros y el otro es en gran parte el deslinde, que recorre el campo en 1.900 metros, presentando espectaculares cascadas y piscinas naturales de roca con aguas color turquesas que permiten disfrutar del baÃ±o mientras se observa el estuario del ReloncavÃ desde lo alto del campo, rodeado de bosque nativo.
La propiedad deslinda con el Parque Nacional Alerce Andino y permite acceder a lugares inexplorados del Parque a travÃ©s de sendero que sale desde la propiedad hacia 5 lagunas ubicadas en el llano de las altas montaÃ±as del Parque Nacional, donde ademÃ¡s se pueden apreciar bosques milenarios de alerces inexplorados.
El predio deslinda con el mar en 462 metros, permitiendo a travÃ©s del muelle de la propiedad acceder a paseos en bote por el estuario, pesca deportiva, fotografÃa, recolecciÃ³n de mariscos y baÃ±o; cabe seÃ±alar que a 10 minutos de navegaciÃ³n desde el predio se accede a las termas de SotomÃ³, ampliando aÃºn mÃ¡s el abanico de actividades y atractivos que ofrece esta propiedad.
INFRAESTRUCTURA: El predio posee un muelle flotante de excelente construcciÃ³n que permite atracar lanchas y embarcaciones mayores. La propiedad cuenta con 3 casas en buen estado, la primera de ellas de 90m2, de 3D, 1B, living-comedor y cocina; la segunda casa es de 130m2, 5D, 2B, living-comedor, cocina, despensa y bodega; la tercera casa de 130m2 se vende en su mayorÃa amoblada y posee living-comedor, 6D, 2B, despensa, terraza y bodega. La propiedad posee un sistema de generaciÃ³n de energÃa elÃ©ctrica por turbina de 7KW ademÃ¡s de sistema de captaciÃ³n y abastecimiento de agua.

PROYECTOS DE INVERSIÃ“N FACTIBLES EN EL PREDIO:

1.- InstalaciÃ³n de un Lodge u hotel boutique: considerando lo reservado y exclusivo que es el acceso al predio; el deslinde en 462 metros con el mar; 2200 metros de ribera de 2 rÃos, los mÃºltiples atractivos naturales que incluyen sus cascadas, piscinas naturales, senderos y bosques milenarios; sus maravillosas vistas al estuario del ReloncavÃ y VolcÃ¡n Yates; y el acceso a lugares inexplorados del parque Nacional Alerce Andino.
2.- Proyecto de ParcelaciÃ³n exclusiva.
3.- Proyecto de predio familiar vacacional privado.
4.- InversiÃ³n por plusvalÃa, considerando el alza en la demanda de predios turÃsticos en la zona.
5.- Parque privado- venta de bonos de carbono.

VALOR: $1.000.000.000
COMISIÃ“N: 2%
VENDE: INGENIERÃA CORRETAJES

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